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| ▲ (사진=현대건설) |
[mdtoday=유정민 기자] 서울 강북권 재개발 핵심지인 성수전략정비구역 1지구(성수1지구)에서 현대건설이 조합에 ‘마감재 기준 조정’을 공식 요청하며 논란이 일고 있다.
조합은 이 요청이 사실상 마감재 최소 기준을 삭제하려는 시도로 보고 강하게 반발하는 반면, 현대건설은 특정 단일 회사 제품만 지정된 현 지침이 불합리하다며 복수 마감재 제안을 위한 합리적 조정 요구라고 해명했다.
성수1지구 조합은 마감재 기준이 조합원 자산 가치와 직결되는 중요한 사안임을 강조하며, “입찰 확약 없이 기준 완화를 요구하는 것은 조합의 고유 권한을 침해하는 행위”라고 밝혔다.
또한 현대건설이 문제 삼은 ‘마감재 상위 스펙 제시’ 조항은 이미 현대건설이 참여한 압구정 2구역 지침서에도 동일하게 존재한다며 지역별 상이한 기준 적용 시도를 비판했다.
현대건설 관계자는 “조합이 모든 마감재 항목을 특정 단일 회사인 LX 제품으로만 지정해 놓아, 당사는 단일 브랜드 일괄 지정 대신 복수 회사의 마감재를 적용할 수 있도록 요청했다”고 설명했다.
이어 “이는 마감 스펙을 낮추려는 의도가 아니라 다양한 상품을 제안해 경쟁력 있는 대안을 마련하기 위한 것”이라고 덧붙였다.
회의록 서명 문제에 대해서도 “회의 진행 자체를 거부한 것이 아니라 절차적 정확성을 위해 확인 과정을 요구한 것”이라고 해명했다.
비상대책위원회(비대위)는 과거 조합장을 ‘마감재 품질 저하’ 의혹으로 고발했으나 이번에는 현대건설의 기준 조정 요구에 별다른 문제 제기를 하지 않고 있다.
오히려 회의록에 서명한 GS건설을 향해 “수의계약 유도”라며 비판하는 등 내부에서 특정 건설사 편향 논란까지 불거지고 있다.
서울시는 비대위가 제기한 수백 건의 민원에 대한 실태조사 결과, “조합 운영 과정에서 특이사항은 없다”고 결론 내렸다.
이에 따라 조합 집행부의 적법성은 재확인됐으나, 조합과 비대위, 시공사 간 갈등은 여전히 해소되지 않은 상태다.
조합 측은 “특정 건설사와 비대위의 과도한 요구가 사업 지연을 초래하고 있다”며 남은 입찰 절차를 원칙대로 진행하겠다고 밝혔다.
메디컬투데이 유정민 기자([email protected])
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