▲ (사진=연합뉴스)

 

[mdtoday = 유정민 기자] 서울 성수동 옛 삼표레미콘 부지 개발 사업이 단순한 도시계획 변경을 넘어 총수 일가 승계와 맞물린 구조적 의혹으로 번지고 있다. 부지 용도 상향에 따른 막대한 개발이익과 계열사 간 자금 이동, 대기업 간 혼인 관계가 복합적으로 얽히면서 사안의 파장이 커지는 양상이다.

 

서울시는 해당 부지의 용도지역을 제1종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향 조정하며 최고 79층 규모의 개발을 허용했다. 이로 인해 용적률은 기존 150%에서 800%로 대폭 상승했다. 업계에서는 삼표그룹이 2022년 약 3,800억 원에 매입한 해당 부지의 가치가 종상향 이후 수조 원대로 급등했을 것으로 추산하고 있다.

 

서울시는 사전협상제도를 통해 약 6,000억 원 규모의 공공기여를 확보했다고 밝혔으나, 일각에서는 전체 개발이익 대비 환수 수준의 적정성에 의문을 제기한다. 특히 동일 조건의 타 부지와 비교해 이례적인 수준의 용적률 상향이 이루어졌다는 지적도 나온다.

 

이와 별도로 검찰은 삼표그룹 계열사 간 거래를 둘러싼 수사를 진행 중이다. 총수 2세가 최대주주로 있는 계열사에 일감을 몰아주어 이익을 이전했다는 의혹과 관련해, 검찰은 이를 경영권 승계와 연관된 배임 가능성까지 염두에 두고 조사하고 있다. 법조계는 내부거래를 통해 형성된 자금이 실제 지배력 강화로 이어졌는지 여부를 이번 수사의 핵심 쟁점으로 보고 있다.

 

부지 매입 과정의 공정성 논란도 지속되고 있다. 해당 부지는 현대제철이 보유하던 자산으로, 매각 당시 경쟁입찰 여부와 가격 적정성에 대한 의문이 제기된 바 있다. 특히 삼표그룹과 현대차그룹 총수 일가 간 혼인 관계가 존재한다는 점이 거래의 투명성을 둘러싼 의구심을 증폭시키고 있다.

 

현재 도시계획 변경은 행정 절차를 거쳤고, 내부거래는 수사 단계이며, 부지 매각 역시 형식적 요건을 갖춘 상태다. 그러나 종상향을 통한 자산 가치 상승과 계열사 간 이익 이전, 특수관계 속 자산 거래라는 세 가지 흐름이 맞물리면서 전체 구조에 대한 해석이 달라질 수 있다는 분석이 제기된다. 핵심 쟁점에 대한 기업 측의 설명이 부재함에 따라, 해당 구조가 우연의 결합인지 일관된 흐름인지에 대한 판단은 여전히 공백으로 남아 있다.

 

 

메디컬투데이 유정민 기자([email protected])

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